Nürnberg: 1.831 Wohnungen 2025 fertiggestellt

In Nürnberg wurden 2025 insgesamt 1.831 Wohnungen fertiggestellt. Das waren 334 mehr als im Vorjahr, als 1.497 Wohnungen hinzukamen. Damit rückte die Stadt ihrer Zielmarke von 2.000 neuen Wohnungen pro Jahr näher. Diese Zahl soll dazu beitragen, den längerfristigen Wohnraumbedarf zu decken.

Beim geförderten Wohnungsbau blieb die Entwicklung angespannt: 168 der fertiggestellten Wohnungen waren geförderte Mietwohnungen. Laut Wohnungsbericht 2025 war das der niedrigste Wert seit fünf Jahren. Auch der Bestand an sozial gebundenen Wohnungen ging weiter zurück.

Mit staatlichen und städtischen Förderprogrammen unterstützte die Stadt 2025 insgesamt 485 Wohneinheiten mit 78,6 Millionen Euro. Dazu gehörten 122 neue Wohnungen mit einer Belegungsbindung von 55 Jahren und 188 modernisierte Mietwohnungen. Die geförderten Vorhaben lösten Bauinvestitionen von rund 82,3 Millionen Euro aus. Die Nachfrage nach Förderung übersteigt laut Bericht angesichts hoher Bau- und Finanzierungskosten weiterhin die verfügbaren Möglichkeiten.

Stadt schützt auch bestehenden Wohnraum

Mit dem Zweckentfremdungsverbot geht die Stadt unter anderem gegen satzungswidrige Ferien- und Kurzzeitvermietungen sowie längerfristigen Leerstand vor. 2025 führte sie dadurch weitere Wohnungen auf den regulären Wohnungsmarkt zurück. Seit Erlass der Satzung wurden insgesamt 484 Wohnungen mit rund 25.630 Quadratmetern Wohnfläche wieder Wohnzwecken zugeführt oder vor Zweckentfremdung bewahrt.

Der Wohnungsbericht 2025 wurde am Donnerstag, 8. Oktober 2026, im Stadtplanungsausschuss vorgestellt. Er ist online unter nuernberg.de/internet/wohnen/publikationen.htmlexterner Link, öffnet ein neues Fenster abrufbar. Informationen zu den Möglichkeiten der Wohnraumförderung gibt der Stab Wohnen unverbindlich unter Telefon 09 11 / 2 31-22 4 22 sowie im Internet unter www.wohnen.nuernberg.deexterner Link, öffnet ein neues Fenster.